160 Rue AUBEPINES app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 96,2 m² · constr. 2017 · terrain 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 m²
Frontage
4,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 252 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622698485900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
71083622698485900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
519 250 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 344 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 958 $ Poids 94 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 591 117 $ Poids 91 % |
| 3 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 190 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 354 288 $ Poids 89 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 372 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 605 902 $ Poids 86 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 600 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 653 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 580 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 646 016 $ Poids 83 % |
| 7 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 630 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 669 454 $ Poids 82 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 646 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 617 $ Poids 81 % |
| 9 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 551 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 559 710 $ Poids 80 % |
| 10 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 367 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 715 920 $ Poids 79 % |
| 11 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 631 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 087 $ Poids 79 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 577 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −6 902 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 618 513 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.