130 Rue AUBEPINES app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 100,7 m² · constr. 2016 · terrain 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 219 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622698681500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
71083622698681500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 224 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 359 913 $ Poids 89 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 367 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −14 544 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 727 063 $ Poids 88 % |
| 3 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 636 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 136 $ Poids 88 % |
| 4 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 216 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 477 500 $ Poids 87 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 456 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 558 833 $ Poids 85 % |
| 6 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 601 388 $ Poids 83 % |
| 7 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 673 001 $ Poids 81 % |
| 8 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 429 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 512 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 133 $ Poids 80 % |
| 10 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 603 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 033 $ Poids 78 % |
| 11 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 477 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 511 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 572 989 $ Poids 77 % |
| 12 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 620 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 628 212 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.