120 Rue AUBEPINES app. 2 app. 2 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 92,3 m² · constr. 2016 · terrain 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 219 600 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622698681500100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
71083622698681500100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 577 361 $ Poids 96 % |
| 2 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 508 271 $ Poids 95 % |
| 3 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 595 302 $ Poids 88 % |
| 4 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 586 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +317 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 630 719 $ Poids 85 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 603 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 924 $ Poids 84 % |
| 6 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 224 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −10 411 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 346 459 $ Poids 83 % |
| 7 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 531 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 549 918 $ Poids 82 % |
| 8 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 643 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 547 304 $ Poids 82 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 673 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 653 125 $ Poids 82 % |
| 10 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 558 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 633 980 $ Poids 81 % |
| 11 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 593 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 569 866 $ Poids 81 % |
| 12 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 586 048 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.