120 Rue AUBEPINES app. 301 app. 301 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 101,9 m² · constr. 2016 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 300 $
Rôle antérieur 250 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622698681500150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
71083622698681500150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 216 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 480 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 367 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 730 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 224 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 361 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 456 m · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 561 760 $ Poids 87 % |
| 5 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 532 117 $ Poids 85 % |
| 6 | 26, place des Amandiers, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 448 m · Vendu 650 000 $ (5 974 $/m²) 108,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 676 585 $ Poids 84 % |
| 7 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 429 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −16 724 $ · Ajust. âge −2 567 $ | 515 056 $ Poids 83 % |
| 8 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 477 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 576 081 $ Poids 80 % |
| 9 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 604 820 $ Poids 80 % |
| 10 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 694 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 500 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 505 352 $ Poids 78 % |
| 11 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 395 $ Poids 78 % |
| 12 | 364, Andre Chartrand AV, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 294 m · Vendu 485 000 $ (4 373 $/m²) 110,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 208 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.