120 Rue AUBEPINES app. 302 app. 302 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 95,8 m² · constr. 2016 · terrain 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,2 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 249 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622698681500160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 000 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
71083622698681500160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 968 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 965 $ Poids 94 % |
| 2 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 249 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 015 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 587 372 $ Poids 92 % |
| 3 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 224 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 352 065 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, 8e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-10 · 340 m · Vendu 505 000 $ (5 436 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 815 $ Poids 87 % |
| 5 | 495, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 603 m · Vendu 515 000 $ (5 502 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 552 $ Poids 84 % |
| 6 | 174, des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 586 m · Vendu 585 000 $ (6 345 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 641 822 $ Poids 83 % |
| 7 | 186, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-06-02 · 643 m · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 556 559 $ Poids 81 % |
| 8 | 555, 7ème Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 531 m · Vendu 466 500 $ (5 022 $/m²) 92,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 274 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 558 705 $ Poids 81 % |
| 9 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 673 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 664 975 $ Poids 80 % |
| 10 | 175, 5e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 624 m · Vendu 485 000 $ (5 095 $/m²) 95,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 068 $ Poids 79 % |
| 11 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 718 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 596 488 $ Poids 78 % |
| 12 | 573, rue Archambault, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 367 m · Vendu 680 000 $ (6 464 $/m²) 105,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −30 380 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 711 227 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.