276 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 000 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 142,8 m² · constr. 2014 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622701435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
71083622701435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 204 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 404 $ Poids 95 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 273 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 197 $ Poids 95 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 288 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −18 624 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 665 997 $ Poids 90 % |
| 4 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 444 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 599 739 $ Poids 88 % |
| 5 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 430 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 296 534 $ Poids 88 % |
| 6 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 402 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 577 534 $ Poids 86 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 465 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +11 230 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 664 645 $ Poids 85 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 575 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 558 777 $ Poids 84 % |
| 9 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 174 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −7 557 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 214 774 $ Poids 83 % |
| 10 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 313 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 686 653 $ Poids 83 % |
| 11 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 36 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 643 $ Poids 82 % |
| 12 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 396 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 866 486 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.