281 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
898 100 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 224 m² · constr. 2014 · terrain 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 531 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622701895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
531 000 $
ID provincial
71083622701895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 507 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 954 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 268 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 946 571 $ Poids 87 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 357 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 176 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 878 916 $ Poids 86 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 373 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 1 054 929 $ Poids 79 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 101 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 959 619 $ Poids 78 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 365 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +40 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 156 711 $ Poids 76 % |
| 7 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 550 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 100 624 $ Poids 75 % |
| 8 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 351 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +73 769 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 971 105 $ Poids 68 % |
| 9 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 949 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −16 187 $ | 635 262 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 307 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 571 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 984 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 558 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +11 648 $ · Ajust. âge +6 886 $ | 205 950 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 953 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 051 723 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.