242 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 137,8 m² · constr. 2014 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 353 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622702268200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
71083622702268200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 246 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 545 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 620 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 449 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 589 334 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 388 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 568 080 $ Poids 89 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 480 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 653 415 $ Poids 87 % |
| 6 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 265 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +13 357 $ | 507 125 $ Poids 83 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 503 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 549 155 $ Poids 83 % |
| 8 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 351 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 675 670 $ Poids 81 % |
| 9 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 168 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 997 $ Poids 81 % |
| 10 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 365 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −29 579 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 655 042 $ Poids 80 % |
| 11 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 669 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 484 636 $ Poids 79 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 432 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 093 $ | 597 524 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.