256 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 140,9 m² · constr. 2014 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 360 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622702280900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
71083622702280900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 260 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 551 474 $ Poids 96 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 627 359 $ Poids 95 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 448 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +8 603 $ | 595 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 398 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 573 941 $ Poids 87 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 324 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 661 834 $ Poids 87 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 475 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 660 378 $ Poids 86 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 546 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 555 121 $ Poids 84 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 487 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 294 660 $ Poids 84 % |
| 9 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 331 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 682 479 $ Poids 83 % |
| 10 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 96 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 82 % |
| 11 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 209 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −8 863 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 213 469 $ Poids 79 % |
| 12 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 453 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 861 214 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.