235 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 4 257 $/m² · 171,3 m² · constr. 2013 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 300 $
Rôle antérieur 459 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622702653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
424 900 $
Rôle antérieur
459 000 $
ID provincial
71083622702653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 308 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 687 012 $ Poids 91 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 414 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +1 333 $ | 137 211 $ Poids 86 % |
| 3 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 490 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 815 975 $ Poids 85 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 304 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 725 125 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 248 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 233 298 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 789 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 803 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 578 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 715 408 $ Poids 72 % |
| 8 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 418 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −48 869 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 843 992 $ Poids 72 % |
| 9 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 541 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 644 248 $ Poids 70 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 602 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 684 164 $ Poids 70 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 679 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 127 $ Poids 70 % |
| 12 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 588 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +652 $ | 141 731 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.