202 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 167,6 m² · constr. 2009 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 442 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622704228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
71083622704228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 326 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 793 288 $ Poids 87 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 565 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 253 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 665 303 $ Poids 85 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 551 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 614 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 779 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 566 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 133 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 518 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +35 713 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 703 759 $ Poids 76 % |
| 6 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 466 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +9 481 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 226 530 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 329 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 137 744 $ Poids 75 % |
| 8 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 427 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 939 663 $ Poids 72 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 425 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 027 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 592 377 $ Poids 71 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 691 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +26 319 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 626 286 $ Poids 69 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 781 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 746 760 $ Poids 66 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 914 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 499 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 682 899 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.