190 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 163,1 m² · constr. 2009 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 700 $
Rôle antérieur 467 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622704262600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 900 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
71083622704262600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 504 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 655 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 466 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 693 899 $ Poids 83 % |
| 3 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 407 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 223 438 $ Poids 81 % |
| 4 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 349 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −29 253 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 783 818 $ Poids 81 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 437 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 368 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 583 717 $ Poids 78 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 654 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 618 061 $ Poids 74 % |
| 7 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 608 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 769 194 $ Poids 73 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 527 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 131 490 $ Poids 73 % |
| 9 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 776 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 683 902 $ Poids 72 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 682 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 309 188 $ Poids 72 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 669 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 618 749 $ Poids 70 % |
| 12 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 799 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 654 587 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.