188 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 149,5 m² · constr. 2009 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 100 $
Rôle antérieur 495 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622704545600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
495 700 $
ID provincial
71083622704545600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 401 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 557 545 $ Poids 92 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 474 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 664 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 268 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 554 825 $ Poids 87 % |
| 4 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 670 $ Poids 85 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 444 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 214 094 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 465 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −5 735 $ | 599 343 $ Poids 81 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 388 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 577 203 $ Poids 80 % |
| 8 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 532 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 437 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 626 613 $ Poids 80 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 700 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 295 770 $ Poids 79 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 647 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 593 205 $ Poids 78 % |
| 11 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 504 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 664 219 $ Poids 78 % |
| 12 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 421 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 685 895 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.