187 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 161,4 m² · constr. 2010 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 448 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622704996500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
71083622704996500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 542 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 655 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 459 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 489 $ Poids 85 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 356 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 583 271 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 468 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 223 327 $ Poids 81 % |
| 5 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 616 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 754 $ Poids 77 % |
| 6 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 406 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −32 831 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 783 965 $ Poids 77 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 695 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 308 986 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 554 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 298 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 769 377 $ Poids 73 % |
| 9 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 836 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 672 829 $ Poids 73 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 702 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 736 689 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 798 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 908 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 683 544 $ Poids 72 % |
| 12 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 492 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −666 $ | 131 524 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.