218 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
674 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 149,6 m² · constr. 2007 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 800 $
Rôle antérieur 490 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622705176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
71083622705176500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 422 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 552 088 $ Poids 91 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 368 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 120 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 549 620 $ Poids 85 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 586 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 725 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 657 691 $ Poids 85 % |
| 4 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 535 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 524 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 624 883 $ Poids 81 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 541 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge −13 737 $ | 212 050 $ Poids 80 % |
| 6 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 650 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 949 $ Poids 78 % |
| 7 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 551 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +24 555 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 593 816 $ Poids 78 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 472 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 572 192 $ Poids 77 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 643 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 619 927 $ Poids 75 % |
| 10 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 356 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 845 200 $ Poids 75 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 802 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 711 023 $ Poids 75 % |
| 12 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 730 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 061 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.