214 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 500 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 133,4 m² · constr. 2008 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 300 $
Rôle antérieur 483 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622705194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
483 100 $
ID provincial
71083622705194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 354 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 520 579 $ Poids 93 % |
| 2 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 1 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 426 $ Poids 87 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 539 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 562 973 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 461 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 544 160 $ Poids 85 % |
| 5 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 656 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 146 $ Poids 82 % |
| 6 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 517 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 390 $ Poids 82 % |
| 7 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 580 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 624 963 $ Poids 81 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 421 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 523 738 $ Poids 78 % |
| 9 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 668 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 537 134 $ Poids 78 % |
| 10 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 748 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 572 355 $ Poids 74 % |
| 11 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 511 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 647 435 $ Poids 73 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 544 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −8 092 $ | 572 726 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.