206 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 191 m² · constr. 2008 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 500 $
Rôle antérieur 551 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622705210700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
71083622705210700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 321 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 838 809 $ Poids 84 % |
| 2 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 304 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 186 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 533 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 028 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 826 833 $ Poids 82 % |
| 4 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 627 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 563 544 $ Poids 81 % |
| 5 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 639 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 581 176 $ Poids 81 % |
| 6 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 683 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 867 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 634 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 534 366 $ Poids 78 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 579 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 141 218 $ Poids 78 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 560 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −32 966 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 789 174 $ Poids 76 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 625 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 610 750 $ Poids 76 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 1 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 987 $ Poids 76 % |
| 12 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 795 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie −8 243 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 544 009 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.