149 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 054 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 259,3 m² · constr. 2009 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 500 $
Rôle antérieur 672 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622705879500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
679 200 $
Rôle antérieur
672 700 $
ID provincial
71083622705879500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 142 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 021 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 715 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 029 062 $ Poids 79 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 388 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −40 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 266 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 622 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 675 013 $ Poids 69 % |
| 5 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 688 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 338 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 155 794 $ Poids 68 % |
| 6 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 490 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −43 080 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 208 255 $ Poids 67 % |
| 7 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 661 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 789 466 $ Poids 61 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 696 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 992 886 $ Poids 61 % |
| 9 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 284 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +73 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 566 $ Poids 61 % |
| 10 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 591 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 592 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 670 717 $ Poids 60 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 779 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 155 357 $ Poids 55 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 523 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +62 914 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 005 868 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.