179 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 175 m² · constr. 2009 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 467 700 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622705960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
467 700 $
ID provincial
71083622705960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 396 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 808 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 517 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 795 457 $ Poids 88 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 520 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 453 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 135 924 $ Poids 85 % |
| 4 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 579 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 071 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 681 121 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 326 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −1 957 $ | 140 499 $ Poids 77 % |
| 6 | 155, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-04 · 443 m · Vendu 885 000 $ (5 218 $/m²) 169,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 958 970 $ Poids 71 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 466 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 791 892 $ Poids 71 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 466 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 791 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 689 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −40 259 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 834 702 $ Poids 69 % |
| 10 | 253, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 704 m · Vendu 770 000 $ (4 266 $/m²) 180,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 841 083 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 76 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −32 963 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 822 959 $ Poids 67 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 493 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +51 927 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 719 972 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.