226 Rue MEANDRES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 201,4 m² · constr. 2008 · terrain 564 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 598 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622706150200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 400 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
71083622706150200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 548 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +6 678 $ · Ajust. âge −32 890 $ | 579 329 $ Poids 86 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 561 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 597 542 $ Poids 85 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 562 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 549 326 $ Poids 85 % |
| 4 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 292 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge +1 721 $ | 190 927 $ Poids 83 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 553 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 626 742 $ Poids 83 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 630 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 809 704 $ Poids 82 % |
| 7 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 719 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 559 596 $ Poids 78 % |
| 8 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 643 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 628 529 $ Poids 77 % |
| 9 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 535 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 113 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 582 775 $ Poids 75 % |
| 10 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 447 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 981 $ · Ajust. âge +11 805 $ | 849 786 $ Poids 74 % |
| 11 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 777 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 891 662 $ Poids 73 % |
| 12 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 602 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 691 342 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.