156 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
929 800 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 241,4 m² · constr. 2008 · terrain 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 612 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622706450400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
542 900 $
Rôle antérieur
612 500 $
ID provincial
71083622706450400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 554 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 641 293 $ Poids 78 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 587 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 138 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 648 483 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 324 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 063 184 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 736 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 988 463 $ Poids 72 % |
| 5 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 700 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 953 403 $ Poids 71 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 539 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 966 949 $ Poids 65 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 490 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 627 953 $ Poids 63 % |
| 8 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 960 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 962 139 $ Poids 62 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 611 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +66 524 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 888 664 $ Poids 61 % |
| 10 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 373 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −78 805 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 221 683 $ Poids 58 % |
| 11 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 305 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +28 525 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 992 972 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 172 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 223 297 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.