148 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 133 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 279,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 684,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 700 $
Rôle antérieur 702 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622706875700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 300 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
702 900 $
ID provincial
71083622706875700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 116 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 680 $ Poids 96 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 327 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 310 806 $ Poids 84 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 748 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 199 223 $ Poids 76 % |
| 4 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 431 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 1 250 116 $ Poids 76 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 234 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −53 423 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 1 342 548 $ Poids 70 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 776 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 069 888 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 609 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −55 405 $ | 819 954 $ Poids 62 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 836 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 1 196 417 $ Poids 59 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 292 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 1 062 745 $ Poids 59 % |
| 10 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 577 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 701 948 $ Poids 55 % |
| 11 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 749 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −37 770 $ | 1 378 384 $ Poids 46 % |
| 12 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 757 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +94 132 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 1 033 117 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.