839 Boulevard CITE-DES-JEUNES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 123,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 517,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 379 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622707145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
71083622707145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 204 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge −44 522 $ | 425 216 $ Poids 76 % |
| 2 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 546 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 761 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 957 $ Poids 76 % |
| 3 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 714 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 331 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 399 669 $ Poids 74 % |
| 4 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 519 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 215 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 457 785 $ Poids 71 % |
| 5 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 726 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 552 $ Poids 69 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 941 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 185 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 185 $ Poids 66 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 595 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 481 051 $ Poids 65 % |
| 8 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 476 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 093 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 460 007 $ Poids 65 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 963 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 393 $ Poids 65 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 963 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 488 393 $ Poids 65 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 674 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −29 965 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 493 416 $ Poids 65 % |
| 12 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 790 m · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 622 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.