199 Rue JACQUES-PLANTE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
805 800 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 230,9 m² · constr. 2013 · terrain 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 600 $
Rôle antérieur 559 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622708919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1127617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
71083622708919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 450 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 642 119 $ Poids 88 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 461 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −10 591 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 650 379 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 507 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 064 719 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 408 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 629 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 501 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 606 261 $ Poids 68 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 489 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +45 055 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 687 604 $ Poids 66 % |
| 7 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 494 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +42 261 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 688 812 $ Poids 66 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 549 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +37 248 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 757 429 $ Poids 66 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 447 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +51 452 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 639 053 $ Poids 64 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 465 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 659 463 $ Poids 64 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 827 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 888 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 483 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +40 037 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 658 769 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.