192 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
823 000 $
Unifamiliale · 3 619 $/m² · 227,4 m² · constr. 2009 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 600 $
Rôle antérieur 595 600 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622709327900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
595 600 $
ID provincial
71083622709327900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 381 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 624 049 $ Poids 92 % |
| 2 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 382 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 633 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 436 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 113 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 589 627 $ Poids 73 % |
| 4 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 402 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 671 141 $ Poids 72 % |
| 5 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 424 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 673 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 669 822 $ Poids 72 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 613 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 456 $ Poids 71 % |
| 7 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 350 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +1 480 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 612 160 $ Poids 70 % |
| 8 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 484 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +31 454 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 737 834 $ Poids 70 % |
| 9 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 372 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +46 140 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 621 781 $ Poids 70 % |
| 10 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 391 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 641 556 $ Poids 69 % |
| 11 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 527 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +46 311 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 601 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 100, Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 390 m · Vendu 585 000 $ (2 880 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 642 029 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.