187 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
934 300 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 252,3 m² · constr. 2008 · terrain 586,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 600 $
Rôle antérieur 647 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622709505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
628 800 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
71083622709505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 405 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 662 735 $ Poids 80 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 45 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −55 272 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 245 216 $ Poids 75 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 401 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 657 239 $ Poids 73 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 307 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 227 879 $ Poids 71 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 157 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −57 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 188 330 $ Poids 67 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 425 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 775 148 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 582 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +58 274 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 086 115 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 366 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +34 985 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 642 620 $ Poids 59 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 010 064 $ Poids 59 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +40 231 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 974 690 $ Poids 50 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 503 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +72 675 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 775 606 $ Poids 48 % |
| 12 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 102 m · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 153 174 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.