196 Rue TOE-BLAKE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 015 700 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 278,5 m² · constr. 2010 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 900 $
Rôle antérieur 616 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622709518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
616 300 $
ID provincial
71083622709518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 336 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −2 942 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 241 291 $ Poids 92 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 42 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 313 783 $ Poids 88 % |
| 3 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 137 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 252 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 409 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge −51 447 $ | 821 839 $ Poids 69 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 499 m · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −56 322 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 1 345 979 $ Poids 63 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 399 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +51 647 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 703 242 $ Poids 61 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 271 $ Poids 58 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 507 m · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 065 194 $ Poids 54 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 072 238 $ Poids 53 % |
| 10 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 462 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −43 883 $ | 839 455 $ Poids 49 % |
| 11 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 199 202 $ Poids 44 % |
| 12 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 370 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +70 238 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 683 963 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.