186 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 200 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 149,5 m² · constr. 2008 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 900 $
Rôle antérieur 437 300 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622709761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 900 $
Valeur bâtiment
404 000 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
71083622709761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 298 m · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 754 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 568 499 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 380 m · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 605 778 $ Poids 89 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 504 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 554 720 $ Poids 88 % |
| 4 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 660 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 714 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 206, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-30 · 138 m · Vendu 570 000 $ (4 045 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 395 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 648 763 $ Poids 79 % |
| 6 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 648 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 552 125 $ Poids 75 % |
| 7 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 889 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 660 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 326, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-15 · 556 m · Vendu 770 000 $ (5 147 $/m²) 149,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 848 793 $ Poids 69 % |
| 9 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 502 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 614 419 $ Poids 69 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 753 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 848 452 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 696 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 574 603 $ Poids 69 % |
| 12 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 771 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +24 347 $ · Ajust. âge −8 602 $ | 596 476 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.