195 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 3 460 $/m² · 251,9 m² · constr. 2007 · terrain 588,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,2 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 566 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622709837400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
560 400 $
Rôle antérieur
566 700 $
ID provincial
71083622709837400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 433 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +16 867 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 659 087 $ Poids 79 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 71 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −56 135 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 238 353 $ Poids 74 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 431 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 766 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 653 416 $ Poids 72 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 311 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −14 123 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 226 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 387 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −63 320 $ | 770 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 171 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −58 118 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 1 181 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 586 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 080 548 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 399 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +34 446 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 639 037 $ Poids 59 % |
| 9 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 004 147 $ Poids 58 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +39 450 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 969 384 $ Poids 49 % |
| 11 | 4100, Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 534 m · Vendu 690 000 $ (3 311 $/m²) 208,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +72 013 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 771 493 $ Poids 48 % |
| 12 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 441 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −21 197 $ · Ajust. âge −54 853 $ | 792 107 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.