190 Rue MAURICE-RICHARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
944 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 253,6 m² · constr. 2008 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 300 $
Rôle antérieur 652 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622709942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
641 000 $
Rôle antérieur
652 200 $
ID provincial
71083622709942600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 453 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 090 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 664 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 96 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 248 023 $ Poids 76 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 262 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 228 425 $ Poids 73 % |
| 4 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 447 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 659 141 $ Poids 70 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 209 m · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 972 $ Poids 68 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 405 m · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge −59 362 $ | 777 072 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 909 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 012 641 $ Poids 61 % |
| 8 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 537 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +61 008 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 1 088 849 $ Poids 60 % |
| 9 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 409 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +36 734 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 644 369 $ Poids 57 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 977 229 $ Poids 51 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −65 355 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 137 777 $ Poids 49 % |
| 12 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 459 m · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −51 196 $ | 798 089 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.