345 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
894 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 226,7 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 100 $
Rôle antérieur 553 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622710567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
471 100 $
Rôle antérieur
553 900 $
ID provincial
71083622710567700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 434 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 950 378 $ Poids 91 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 242 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 942 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 299 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 506 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 876 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 0 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 080 $ Poids 79 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 403 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 051 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 486 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 096 443 $ Poids 78 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 267 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +47 422 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 153 130 $ Poids 76 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 207 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −63 220 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 979 830 $ Poids 71 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 318 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +80 052 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 968 438 $ Poids 65 % |
| 10 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 883 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 1 047 871 $ Poids 63 % |
| 11 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 632 737 $ Poids 60 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 401 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 982 303 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.