344 Rue BELLINI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 140,9 m² · constr. 2013 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 377 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622710683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1114929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
71083622710683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 79 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 359 $ Poids 97 % |
| 2 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 288 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 548 774 $ Poids 95 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 381 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 592 917 $ Poids 91 % |
| 4 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 263 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 293 185 $ Poids 90 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 152 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 658 519 $ Poids 90 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 387 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 657 283 $ Poids 89 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 371 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 341 $ Poids 88 % |
| 8 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 230 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 679 384 $ Poids 85 % |
| 9 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 322 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 857 152 $ Poids 83 % |
| 10 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 602 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 296 $ Poids 82 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 358 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 648 655 $ Poids 82 % |
| 12 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 378 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 621 410 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.