108 Rue VERDI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 171,3 m² · constr. 2014 · terrain 544,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 480 200 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622711149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
480 200 $
ID provincial
71083622711149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 272 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 690 462 $ Poids 92 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 358 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 137 878 $ Poids 88 % |
| 3 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 553 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 819 700 $ Poids 82 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 241 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 728 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 255 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 234 355 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 526 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 718 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 396 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −48 869 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 848 467 $ Poids 73 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 616 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +875 $ | 197 002 $ Poids 72 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 548 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 687 327 $ Poids 72 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 484 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 647 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 822 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 806 966 $ Poids 72 % |
| 12 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 420 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +32 786 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 647 477 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.