105 Rue VERDI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
888 300 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 209,6 m² · constr. 2012 · terrain 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 500 $
Rôle antérieur 577 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622711669400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 800 $
Valeur bâtiment
492 700 $
Rôle antérieur
577 200 $
ID provincial
71083622711669400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 286 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 842 291 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 339 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 110 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 421 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +40 259 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 928 644 $ Poids 82 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 551 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −38 543 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 914 362 $ Poids 76 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 295 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −31 556 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 015 185 $ Poids 74 % |
| 6 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 340 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −43 160 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 909 399 $ Poids 72 % |
| 7 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 582 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +5 164 $ | 197 947 $ Poids 71 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 118 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 923 079 $ Poids 70 % |
| 9 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 308 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +666 $ | 150 813 $ Poids 65 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 603 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −41 360 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 058 006 $ Poids 65 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 346 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +38 320 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 906 047 $ Poids 64 % |
| 12 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 951 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 116 $ · Ajust. âge −22 663 $ | 607 721 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.