136 Rue VIVALDI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
656 500 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 141,2 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 449 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622711682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
449 200 $
ID provincial
71083622711682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 318
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 205 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 662 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 79 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 998 $ Poids 97 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 334 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +2 868 $ | 590 674 $ Poids 93 % |
| 4 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 160 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 655 861 $ Poids 90 % |
| 5 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 350 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 654 862 $ Poids 90 % |
| 6 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 308 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 569 309 $ Poids 90 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 347 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 292 006 $ Poids 89 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 522 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 550 048 $ Poids 86 % |
| 9 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 193 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 948 $ Poids 85 % |
| 10 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 116 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 650 236 $ Poids 82 % |
| 11 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 403 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 853 921 $ Poids 81 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 301 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +2 698 $ | 598 785 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.