128 Rue VIVALDI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 171,3 m² · constr. 2012 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 445 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622711974300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1115014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
71083622711974300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 255 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 683 562 $ Poids 92 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 271 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge +666 $ | 136 545 $ Poids 90 % |
| 3 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 144 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +43 820 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 721 810 $ Poids 79 % |
| 4 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 648 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 812 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 465 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 712 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 520 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge −875 $ | 195 252 $ Poids 76 % |
| 7 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 304 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 232 242 $ Poids 75 % |
| 8 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 393 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +33 081 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 641 448 $ Poids 74 % |
| 9 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 481 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +3 163 $ | 681 002 $ Poids 74 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 648 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 779 833 $ Poids 74 % |
| 11 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 396 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −48 869 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 839 517 $ Poids 73 % |
| 12 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 358 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +21 508 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 321 703 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.