112 Rue VERDI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
708 000 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 141,2 m² · constr. 2013 · terrain 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 472 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622712090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
436 000 $
Rôle antérieur
472 800 $
ID provincial
71083622712090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 186 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 549 362 $ Poids 97 % |
| 2 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 181 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 998 $ Poids 96 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 367 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 593 542 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 319 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 909 $ Poids 89 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 253 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −22 129 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 659 176 $ Poids 89 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 393 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 657 957 $ Poids 89 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 488 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 552 873 $ Poids 87 % |
| 8 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 449 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 293 481 $ Poids 85 % |
| 9 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 251 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 680 043 $ Poids 84 % |
| 10 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 109 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 236 $ Poids 82 % |
| 11 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 343 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +5 395 $ | 601 482 $ Poids 80 % |
| 12 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 262 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie −8 657 $ · Ajust. âge −7 397 $ | 212 618 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.