109 Rue VERDI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 122,2 m² · constr. 2013 · terrain 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 470 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622712561100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 900 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
470 700 $
ID provincial
71083622712561100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 535 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 474 191 $ Poids 87 % |
| 2 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 602 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 528 525 $ Poids 85 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 602 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 528 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 575 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 455 071 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 149 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 566 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 512 134 $ Poids 76 % |
| 6 | 400, André Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-12-16 · 569 m · Vendu 520 000 $ (4 341 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 560 953 $ Poids 76 % |
| 7 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 601 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 703 728 $ Poids 76 % |
| 8 | 323, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 695 m · Vendu 520 000 $ (4 514 $/m²) 115,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 537 156 $ Poids 75 % |
| 9 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 323 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −32 462 $ · Ajust. âge +5 735 $ | 554 004 $ Poids 72 % |
| 10 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 498 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge −10 270 $ | 555 170 $ Poids 72 % |
| 11 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 365 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −18 690 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 478 866 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 277 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 981 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.