188 Rue RUISSELET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 98,3 m² · constr. 2009 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622713817800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
71083622713817800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 49 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 148 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 634 $ Poids 75 % |
| 2 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 365 086 $ Poids 72 % |
| 3 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 538 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie −25 204 $ · Ajust. âge −20 540 $ | 488 603 $ Poids 71 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 867 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 633 963 $ Poids 69 % |
| 5 | 100, rue Du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 203 m · Vendu 510 000 $ (5 199 $/m²) 98,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 550 084 $ Poids 69 % |
| 6 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 836 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 651 564 $ Poids 69 % |
| 7 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 644 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +12 340 $ | 688 407 $ Poids 68 % |
| 8 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 832 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 602 511 $ Poids 67 % |
| 9 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 465 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −40 009 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 621 437 $ Poids 66 % |
| 10 | 76, rue du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-09-23 · 202 m · Vendu 523 100 $ (4 777 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −26 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 769 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 805 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 455 186 $ Poids 63 % |
| 12 | 206, rue des Pruches, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 919 m · Vendu 316 500 $ (3 203 $/m²) 98,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 293 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 992 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.