191 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
901 700 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 217,2 m² · constr. 2010 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 651 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622714004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
71083622714004500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 460 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 093 $ Poids 87 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 226 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 021 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 709 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 612 364 $ Poids 79 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 551 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 915 191 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 585 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +23 958 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 119 416 $ Poids 73 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 373 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −18 334 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 928 996 $ Poids 72 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 800 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 536 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 920 769 $ Poids 72 % |
| 8 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 733 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 577 854 $ Poids 71 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 397 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 199 541 $ Poids 71 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 724 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 657 237 $ Poids 70 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 723 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +30 659 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 609 289 $ Poids 68 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 736 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 787 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 628 605 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.