195 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 158,1 m² · constr. 2009 · terrain 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 462 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622714012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
462 500 $
ID provincial
71083622714012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 422 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +14 899 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 682 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 502 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 644 996 $ Poids 89 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 367 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 746 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 574 095 $ Poids 86 % |
| 4 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 433 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 220 003 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 608 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 656 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 304 255 $ Poids 78 % |
| 7 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 758 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 672 923 $ Poids 76 % |
| 8 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 373 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +36 622 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 648 981 $ Poids 76 % |
| 9 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 212 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 775 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 571 675 $ Poids 75 % |
| 10 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 777 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 644 266 $ Poids 74 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 652 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 609 692 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 828 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 662 182 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.