182 Rue RAPIDES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 000 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 133 m² · constr. 2010 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 453 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622714278600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
365 100 $
Rôle antérieur
453 200 $
ID provincial
71083622714278600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 236 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 525 195 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 415 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −2 867 $ | 567 876 $ Poids 89 % |
| 3 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 337 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 548 603 $ Poids 88 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 542 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 467 047 $ Poids 87 % |
| 5 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 125 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +4 452 $ | 490 210 $ Poids 86 % |
| 6 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 457 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 630 255 $ Poids 85 % |
| 7 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 423 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 598 539 $ Poids 85 % |
| 8 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 323 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −26 557 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 528 618 $ Poids 80 % |
| 9 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 421 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 577 338 $ Poids 76 % |
| 10 | 416, Rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 396 m · Vendu 619 000 $ (4 393 $/m²) 140,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 652 746 $ Poids 76 % |
| 11 | 288, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 378 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 626 777 $ Poids 73 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 746 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 811 638 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.