186 Rue RAPIDES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 236,3 m² · constr. 2010 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 400 $
Rôle antérieur 592 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622714296700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
592 400 $
ID provincial
71083622714296700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 199 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +24 614 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 061 905 $ Poids 79 % |
| 2 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 578 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 952 493 $ Poids 78 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 711 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 944 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 640 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 581 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −44 195 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 988 605 $ Poids 74 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 821 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 692 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 960 997 $ Poids 72 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 391 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 965 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 453 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +56 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 796 $ Poids 72 % |
| 8 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 746 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 648 064 $ Poids 70 % |
| 9 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 180 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 991 888 $ Poids 61 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 866 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 1 107 772 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 647 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 627 181 $ Poids 60 % |
| 12 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 592 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +71 133 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 166 591 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.