190 Rue RAPIDES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 221,6 m² · constr. 2010 · terrain 584,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 900 $
Rôle antérieur 641 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622714304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
641 800 $
ID provincial
71083622714304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
857 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 439 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 779 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 196 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 030 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 727 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 618 801 $ Poids 79 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 560 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 923 784 $ Poids 77 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 372 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 937 487 $ Poids 73 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 802 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 930 036 $ Poids 73 % |
| 7 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 573 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +34 825 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 130 284 $ Poids 71 % |
| 8 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 752 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 584 183 $ Poids 67 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 425 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 201 460 $ Poids 66 % |
| 10 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 743 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 664 003 $ Poids 65 % |
| 11 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 740 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 615 968 $ Poids 63 % |
| 12 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 753 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 711 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 635 529 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.