181 Rue RAPIDES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
983 700 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 245,9 m² · constr. 2010 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 900 $
Rôle antérieur 665 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622714728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
665 900 $
ID provincial
71083622714728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 592 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 007 631 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 160 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 1 082 101 $ Poids 74 % |
| 3 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 611 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 971 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 759 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 660 617 $ Poids 69 % |
| 5 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 726 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 988 $ · Ajust. âge −29 137 $ | 654 351 $ Poids 67 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 411 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +37 053 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 984 383 $ Poids 66 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 845 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 981 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 199 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 645 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 227 588 $ Poids 63 % |
| 9 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 440 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +75 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 747 $ Poids 62 % |
| 10 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 514 m · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −69 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 243 398 $ Poids 60 % |
| 11 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 563 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −81 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 543 $ Poids 57 % |
| 12 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 141 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 1 010 023 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.