193 Rue RAPIDES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 183,6 m² · constr. 2010 · terrain 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 512 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622714762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
512 100 $
ID provincial
71083622714762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
546 250 $
$/m² médian
4 341
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 412 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 751 $ · Ajust. âge −666 $ | 139 794 $ Poids 88 % |
| 2 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 580 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 697 $ · Ajust. âge +19 675 $ | 818 372 $ Poids 84 % |
| 3 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 490 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 830 685 $ Poids 84 % |
| 4 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 640 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 859 190 $ Poids 80 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 424 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 812 774 $ Poids 76 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 424 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 812 774 $ Poids 76 % |
| 7 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 174 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 844 612 $ Poids 73 % |
| 8 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 422 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +3 127 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 144 353 $ Poids 72 % |
| 9 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 474 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge +3 443 $ | 184 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 749 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 797 734 $ Poids 71 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 394 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 767 $ Poids 70 % |
| 12 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 517 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 454 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 702 954 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.