145 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
732 300 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 197,9 m² · constr. 2009 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 572 000 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622715079600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
572 000 $
ID provincial
71083622715079600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 615 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 577 007 $ Poids 83 % |
| 2 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 629 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 595 134 $ Poids 83 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 566 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 806 895 $ Poids 83 % |
| 4 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 383 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 190 261 $ Poids 82 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 637 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 547 191 $ Poids 81 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 624 460 $ Poids 80 % |
| 7 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 423 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 845 996 $ Poids 78 % |
| 8 | 4750, rue Gilles-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 788 m · Vendu 589 000 $ (2 997 $/m²) 196,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 427 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 557 295 $ Poids 75 % |
| 9 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 403 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +43 984 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 857 055 $ Poids 75 % |
| 10 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 783 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 887 992 $ Poids 74 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 123 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 870 138 $ Poids 74 % |
| 12 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 702 m · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 626 295 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.