173 Rue RAPIDES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 157,2 m² · constr. 2009 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 470 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622715702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
470 000 $
ID provincial
71083622715702600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 273 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 572 363 $ Poids 89 % |
| 2 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 487 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +12 927 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 680 972 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 611 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 643 072 $ Poids 84 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 604 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 607 278 $ Poids 80 % |
| 5 | 173, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 554 m · Vendu 211 333 $ (1 374 $/m²) 153,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 339 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −11 623 $ | 219 384 $ Poids 80 % |
| 6 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 777 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 660 219 $ Poids 76 % |
| 7 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 691 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 736 008 $ Poids 76 % |
| 8 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 249 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 569 912 $ Poids 76 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 647 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 724 080 $ Poids 75 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 455 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 705 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 647 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 739 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 303 367 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 821 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 626 465 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.