169 Rue RAPIDES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
786 900 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 199,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 038,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 038,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 300 $
Rôle antérieur 597 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622715705300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 300 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
597 800 $
ID provincial
71083622715705300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 499 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 809 856 $ Poids 86 % |
| 2 | 1330, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 687 m · Vendu 598 000 $ (3 036 $/m²) 197 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 579 283 $ Poids 80 % |
| 3 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 447 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 190 915 $ Poids 79 % |
| 4 | 1360, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 702 m · Vendu 620 000 $ (3 147 $/m²) 197 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 777 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 597 495 $ Poids 79 % |
| 5 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 711 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 165 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 549 349 $ Poids 78 % |
| 6 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 701 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 626 766 $ Poids 76 % |
| 7 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 450 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge +15 740 $ | 849 307 $ Poids 76 % |
| 8 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 763 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge −31 325 $ | 891 483 $ Poids 75 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 159 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +17 306 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 873 228 $ Poids 73 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 514 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 637 $ · Ajust. âge −1 333 $ | 145 014 $ Poids 72 % |
| 11 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 466 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +47 141 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 860 212 $ Poids 71 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 378 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +28 369 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 840 639 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.