105 Rue CASCADES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 227,1 m² · constr. 2009 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 000 $
Rôle antérieur 643 300 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622715977700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1025827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
643 300 $
ID provincial
71083622715977700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
548 750 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 187 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 825 $ Poids 83 % |
| 2 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 686 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 485 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 623 610 $ Poids 80 % |
| 3 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 500 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 864 536 $ Poids 79 % |
| 4 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 703 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 930 001 $ Poids 73 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 502 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 943 726 $ Poids 70 % |
| 6 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 714 m · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 560 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 632 910 $ Poids 69 % |
| 7 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 936 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 936 820 $ Poids 67 % |
| 8 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 671 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +48 410 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 138 743 $ Poids 64 % |
| 9 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 722 m · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 682 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 589 195 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 626 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 611 757 $ Poids 63 % |
| 11 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 170 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 233 $ Poids 62 % |
| 12 | 2110, rue Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 711 m · Vendu 620 000 $ (3 075 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 669 361 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.